Vente Appartement - Le Pré-Saint-Gervais, Seine-Saint-Denis Des commerces et des écoles

Exclusivité - Bel appartement de 4 pièces de 82 m2 avec balc

Avenue Belvédère au Pré Saint Gervais, à 5 minutes à pied du métro Porte des Lilas (ligne 11) et à 5 minutes à pied du métro Porte du Pré Saint Gervais (ligne 7 bis) et proche des commerces et des écoles, l'Agence Anne Carole Immobilier a la joie de vous proposer en exclusivité ce très bel appartement de 4 pièces, d'une surface de 82 m2 loi carrez, disposant d'un balcon/ loggia, d'une cave et d'un emplacement de parking en sous-sol équipé d'une prise personnelle de recharge pour véhicule électrique.
Soumis au statut de la copropriété, ce bien, idéalement agencé, se compose d'une entrée avec des placards de rangement, d'une cuisine aménagée ouverte sur le séjour qui offre un accès direct au balcon, d'un dégagement, de trois chambres, d'une salle de bain, d'un cabinet de toilette indépendant, d'un cellier permettant du stockage avec une isolation phonique des équipements lave linge et sèche linge.
Très lumineux (exposé sud ouest), cet appartement offre une vue incroyable et dégagée sur les toits de la ville et le Sacré Coeur.
Cet appartement offre des belles prestations d'ensemble ( sol en carrelage immitation en parquet de couleur grise avec sous couche d'isolation phonique de haute qualité pour éviter toutes nuisances sonores).
Idéal pour une vie de famille aux portes de Paris, cet appartement est vendu avec une cave et un emplacement de parking en sous-sol.
Pas de travaux à prévoir au sein de cet appartement qui avait été rénové il y a quelques années ni au sein de la copropriété.
L'appartement dispose d'un DPE en C
Les charges de copropriété justement sont de 323 EUR/mois tout inclus (eau chaude, eau froide, chauffage collectif au sol, frais de gardiennage, frais de syndic, entretien des parties communes, assurance de l'immeuble)
La taxe foncière est de 2 434EUR/an.
Les honoraires sont à la charge des Vendeurs
Enfin, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr