Vente Appartement - Le Pré-Saint-Gervais, Seine-Saint-Denis commerces

Centre-ville du Pré - Appartement 3 pièces en duplex avec co

Situé en plein centre ville du Pré, au dernier étage sans anscenseur d'un bel immeuble ancien, très bel appartement de 3 pièces sur le 1er niveau avec combles aménagés offrant une surface 95m2 au sol (48m2 Loi Carrez) séduit par ses volumes, sa lumière et sa jolie vue panoramique sur les toits environnants.
Ce bien comprend, au 4ème étage, une belle pièce de vie baignée de lumière exposée ouest et sans vis-à-vis, une cuisine équipée, 2 chambres donnant sur la rue piétonne commerçante et une salle d'eau neuve avec Wc. Un escalier orné d'une structure métallique mène au dernier niveau qui surplombe la salle-à-manger. Au 5ème et dernier étage, nichées sous les combles, vous disposerez de 2 à 3 chambres selon la distribution et d'une salle de bains. Une cave complète ce bien. Vous serez séduit par ce lieu de vie atypique offrant charme et luminosité.
Bien soumis au statut de copropriété présentant des charges appelées de 150EUR/mois (112EUR/mois au réel pour 2024 comprenant inc. frais de syndic, ménage et eau froide) et une taxe foncière de 730EUR/an. Métro Hoche à 750 mètres.
Les Honoraires sont à la charge des Vendeurs. Séverine Padellec Agent commercial RSAC Créteil 521 993 337. Par ailleurs, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques:www.georisques.gouv.fr