Vente Appartement - Le Chesnay-Rocquencourt, Yvelines

APPARTEMENT A VENDRE - LE CHESNAY ROCQUENCOURT - GRANDE PIECE D

INNOVE IMMO VOUS PRÉSENTE :

Famille | Deux parkings | Parc du château à 6 minutes

Appartement familial sur le boulevard Saint-Antoine, avec un double séjour de 35 m² exposé sud, trois chambres au calme sur la verdure et deux places de parking. Le parc du château de Versailles est à 6 minutes à pied.

L'appartement
Au 2e étage avec ascenseur, l'appartement est en parfait état. L'entrée dessert un double séjour de 35 m² exposé sud, qui intègre une loggia, et une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, avec espace repas. L'espace nuit est séparé des pièces de réception. Il réunit trois chambres au calme, qui donnent sur un parc arboré, une salle de bains avec WC, une salle de douche avec coin buanderie et un WC séparé. Deux places de parking privatives complètent le bien, un atout rare sur cet axe.

La résidence
Construite en 1988, la résidence de standing est sécurisée et bien entretenue. Elle est située boulevard Saint-Antoine, à la jonction du Chesnay-Rocquencourt et de Versailles. La porte Saint-Antoine du parc du château est à 6 minutes à pied. Commerces et marché du quartier (mercredi et samedi) sont accessibles à pied. Blanche de Castille est à 12 minutes à pied, Saint-Jean Hulst à 19 minutes. La gare de Versailles Rive Droite est à 5 minutes en bus ou 18 minutes à pied.

La ville
Le Chesnay-Rocquencourt offre un cadre de vie verdoyant et familial, aux portes de Versailles, entre le parc du château, la forêt de Fausses-Reposes et l'Arboretum de Chèvreloup. Les établissements scolaires réputés sont nombreux, dans la commune comme à Versailles. Le centre commercial Westfield Parly 2 est à proximité. Les bus desservent les gares de Versailles (Rive Droite, Rive Gauche, Chantiers) vers Paris, et l'A13 est accessible rapidement.

L'avis de l'expert
Cet appartement réunit deux qualités rarement compatibles : un séjour plein sud ouvert sur la vie du quartier, et des chambres au calme, côté verdure. Commerces, marché et parc du château sont à pied, et la gare est à 5 minutes en bus. L'état permet d'emménager sans travaux, et les deux places de parking font la différence pour une famille active.

Honoraires inclus de 4.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 449 000 €. Dans une copropriété de 109 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 960 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330.00 € et 1850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller INNOVE IMMO - Le Chesnay : Guillaume PEIGNEN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 501 548 242.
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