Vente Appartement - Le Chesnay-Rocquencourt, Yvelines

APPARTEMENT 5 PIECES A VENDRE - LE CHESNAY-ROCQUENCOURT - LUMINE

INNOVE IMMO vous présente ce vaste appartement de 112 m², idéalement situé aux portes de Versailles, au sein de la résidence Pré-Catelan de Parly 2.

La Ville : Entre dynamisme et sérénité
Le Chesnay-Rocquencourt offre un équilibre rare en Île-de-France. Plébiscitée pour sa qualité de vie, la commune séduit par ses écoles de renom, ses infrastructures sportives et sa proximité avec Versailles. Profitez de l'attractivité du centre Westfield Parly 2 pour le shopping, tout en bénéficiant d'un accès direct aux axes A13 et A14.

La Résidence : Un cadre de vie privilégié
Vivre à Parly 2, c'est intégrer une copropriété de standing, verdoyante et sécurisée, offrant des piscines et des courts de tennis réservés aux résidents. Atout majeur : la résidence est équipée d'un chauffage collectif par géothermie, garantissant une gestion énergétique durable et une excellente maîtrise des charges au quotidien.

L'Appartement : Espace et lumière
Situé au 1er étage avec ascenseur, ce bien sans vis-à-vis propose :
Côté jour : Une belle entrée menant à un séjour baigné de soleil, prolongé par une loggia fermée. La cuisine, indépendante et entièrement aménagée, dispose d'un espace dînatoire confortable.
Côté nuit : Quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de douche et dressing. Un deuxième dressing indépendant et une salle de bains supplémentaire complètent cet espace.
Les extérieurs : Toutes les pièces s'ouvrent sur un balcon filant.
Les annexes : Une cave saine et une place de parking privative.
L'avis de l'expert :
Un emplacement proche de tout, une belle luminosité et quatre vraies chambres font de ce bien le lieu de vie familial par excellence au coeur du Chesnay-Rocquencourt.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 465 000 €. Dans une copropriété de 19744 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 9 452 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1970.00 et 2680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller INNOVE IMMO - Le Chesnay : Guillaume PEIGNEN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 501 548 242.
INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vie

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