Vente Appartement - Le Chesnay-Rocquencourt, Yvelines

APPARTEMENT 4 PIECES A VENDRE - LE CHESNAY ROCQUENCOURT - LUMINE

INNOVE IMMO VOUS PRÉSENTE :

Famille | Couple | Proche forêt

Grand appartement familial dans la résidence Monceau de Parly 2, avec un séjour de 35 m² exposé sud-est, une suite parentale, une deuxième chambre et une troisième possible. Cave et parking. La forêt de Fausses-Reposes est à proximité.

L'appartement
L'entrée dessert un vaste séjour de 35 m², lumineux grâce à son exposition sud-est, et une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, avec coin repas. L'espace nuit comprend une suite parentale avec salle de douche attenante, une deuxième grande chambre et un dressing aménagé. Une troisième chambre peut facilement être créée sur le séjour, qui resterait confortable. L'appartement dispose aussi d'une salle de bains et d'un WC séparé. Une cave saine et une place de parking privative complètent le bien.

La résidence
La résidence Monceau est située à proximité de la forêt de Fausses-Reposes. Comme toutes les résidences de Parly 2, elle est sécurisée, avec gardien, et donne accès à la piscine et aux courts de tennis réservés aux résidents. Le chauffage et l'eau chaude sont produits par géothermie depuis juin 2026. Les charges comprennent l'eau, le chauffage, l'entretien des espaces verts et des parties communes, ainsi que l'entretien du bâti, réalisé en continu.

La ville
Le Chesnay-Rocquencourt offre un cadre de vie verdoyant et familial, aux portes de Versailles, entre le parc du château, la forêt de Fausses-Reposes et l'Arboretum de Chèvreloup. Les établissements scolaires réputés sont nombreux, dans la commune (Blanche de Castille) comme à Versailles (Saint-Jean Hulst). Le centre commercial Westfield Parly 2 est à proximité. Les bus desservent les gares de Versailles (Rive Droite, Rive Gauche, Chantiers) vers Paris, et l'A13 est accessible rapidement.

L'avis de l'expert
Un appartement familial qui offre de l'espace là où il compte : un grand séjour exposé sud-est, une suite parentale et deux salles d'eau. Le séjour est assez vaste pour qu'on y crée une troisième chambre sans sacrifier la pièce de vie, ce qui permet d'accompagner une famille qui s'agrandit. Avec la forêt toute proche, la cave et le parking, c'est un cadre de vie complet à Parly 2.

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 363 207 €. Dans une copropriété de 19744 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 5 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2080.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller INNOVE IMMO - Le Chesnay : Guillaume PEIGNEN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 501 548 242.
INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vie

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