Vente Appartement - Le Chesnay-Rocquencourt, Yvelines

APPARTEMENT A VENDRE - LE CHESNAY-ROCQUENCOURT - BELLES SURFACES

L'agence INNOVE IMMO vous propose ce bel appartement familial de 92,98 m² (100 m² au sol) situé au rez-de-chaussée surélevé d'une résidence de Parly 2 - Type II. Idéalement situé en plein coeur du Chesnay-Rocquencourt, il offre un mode de vie 'tout à pied' avec une proximité immédiate des commerces, écoles et commodités.

L'aménagement intérieur :
Une entrée.
Un double séjour spacieux et baigné de lumière.
Une loggia astucieusement aménagée en bureau, parfaite pour le télétravail.
Une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée.
Une suite parentale complète intégrant un dressing, une salle de bains et des WC privatifs.
Deux autres chambres parfaitement agencées.
Une seconde salle de bains et des WC séparés.
Les atouts du bien :
De beaux volumes avec 100 m² de surface au sol.
Un agencement 'clef en main' séparant idéalement l'espace de vie de l'espace nuit.
Emplacement central entre dynamisme et sérénité (proche de Versailles, du Westfield Parly 2 et des axes A13/A14).
Les annexes :
Deux places de parking privatives (un atout particulièrement rare sur le secteur).
Une cave.
Les prestations de la copropriété :
Cadre de vie privilégié et sécurisé par un gardiennage.
Accès exclusif aux infrastructures de loisirs (piscines et courts de tennis privés).
Local à vélos et raccordement à la fibre optique.
Chauffage par géothermie, permettant un confort thermique optimal et une maîtrise durable des charges dans une démarche écoresponsable.
L'avis de l'expert :
Un bien qui conviendra parfaitement aux familles en recherche de confort et de praticité au quotidien, sans avoir à faire de compromis sur l'espace. Avec sa suite parentale indépendante, son espace bureau dédié et le confort exceptionnel de posséder deux places de parking privatives, il coche toutes les cases d'un appartement familial 'clef en main' au sein d'une résidence ultra-sécurisée.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 426 000 €. Dans une copropriété de 19744 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 5 904 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1570.00 et 2160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller INNOVE IMMO - Le Chesnay : Guillaume PEIGNEN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 501 548 242.
INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vie

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