Vente Appartement - Le Chesnay-Rocquencourt, Yvelines

APPARTEMENT 4 PIECES - 128 m² - LE CHESNAY ROCQUENCOURT

INNOVE IMMO VOUS PRÉSENTE :

Famille | Clé en main | Cheminée

Grand appartement familial de 5 pièces dans la résidence Saint-Cloud de Parly 2, en parfait état, avec un double séjour avec cheminée, une loggia, une suite parentale à l'écart et deux chambres. Bus au pied de l'immeuble, école Blanche de Castille à 7 minutes à pied.

L'appartement
Au 1er étage avec ascenseur, l'appartement est en parfait état et prêt à vivre. L'entrée, dotée de placards intégrés, dessert un vaste double séjour exposé est, ouvert sur une loggia et agrémenté d'une cheminée utilisable (ramonage et vérification à prévoir). Il est ouvert sur une cuisine moderne. L'espace jour et l'espace nuit sont bien séparés. La suite parentale, à l'écart des autres chambres, dispose de sa propre salle de douche et de nombreux placards. Deux autres chambres et une salle de bains complètent l'espace nuit, ainsi qu'un WC invités séparé. Une cave et une place de parking privative complètent le bien.

La résidence
La résidence Saint-Cloud est sécurisée, avec gardien, et donne accès à la piscine et aux courts de tennis réservés aux résidents. Elle dispose d'un local à vélos et est raccordée à la fibre optique. Un arrêt de bus est au pied de l'immeuble. Le Super U est à 3 minutes à pied, la mairie à 5 minutes, l'école Blanche de Castille à 7 minutes et le centre commercial Westfield Parly 2 à 12 minutes. Le chauffage et l'eau chaude sont produits par géothermie depuis juin 2026. Les charges comprennent l'eau, le chauffage, l'entretien des espaces verts et des parties communes, ainsi que l'entretien du bâti, réalisé en continu.

La ville
Le Chesnay-Rocquencourt offre un cadre de vie verdoyant et familial, aux portes de Versailles, entre le parc du château, la forêt de Fausses-Reposes et l'Arboretum de Chèvreloup. Les établissements scolaires réputés sont nombreux, dans la commune comme à Versailles. Le centre commercial Westfield Parly 2 est à proximité. Les bus desservent les gares de Versailles (Rive Droite, Rive Gauche, Chantiers) vers Paris, et l'A13 est accessible rapidement.

L'avis de l'expert
Un appartement familial qui se distingue par son double séjour avec cheminée, rare en copropriété, et par une suite parentale à l'écart des chambres des enfants ou des invités. Son état permet d'emménager sans travaux, et tout le quotidien se fait à pied : école, courses, mairie, bus au pied de l'immeuble. Pour une famille qui veut de l'espace et du caractère, c'est une opportunité à saisir à Parly 2.

Honoraires inclus de 4.01% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 475 916 €. Dans une copropriété de 19744 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 7 440 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560.00 € et 2160.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller INNOVE IMMO - Le Chesnay : Guillaume PEIGNEN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 501 548 242.
INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vie

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