Vente Appartement - Le Chesnay-Rocquencourt, Yvelines

APPARTEMENT A VENDRE - LE CHESNAY-ROCQUENCOURT - AVEC JARDIN ET

INNOVE IMMO VOUS PRÉSENTE :

Famille | Jardin 190 m² | Télétravail

Appartement-maison dans la résidence Concorde de Parly 2 : rez-de-jardin avec jardin privatif de 190 m² sur trois côtés et terrasse accessibles de plain-pied, trois chambres dont une suite parentale, un vrai bureau indépendant, une cave et un box en sous-sol. Westfield Parly 2 est à 3 minutes à pied.

L'appartement
L'entrée, dotée d'un WC invités, dessert une vaste pièce de vie exposée nord-est, intégrant une loggia et ouverte sur une cuisine entièrement aménagée. Le séjour et les chambres donnent de plain-pied sur une terrasse et un jardin privatif de 190 m², qui entoure l'appartement à l'est, au nord et à l'ouest : soleil du matin d'un côté, soleil du soir de l'autre. Le jardin est au calme et sans vis-à-vis. Un véritable bureau indépendant, isolé des pièces de vie, permet de télétravailler au calme. L'espace nuit, bien séparé, comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et WC, ainsi qu'une salle de douche. Une cave et un box en sous-sol complètent le bien.

La résidence
La résidence Concorde bénéficie d'un emplacement très pratique : le centre commercial Westfield Parly 2 est à 3 minutes à pied, les arrêts de bus à 2 minutes, la mairie à 12 minutes, l'école Blanche de Castille à 17 minutes et la porte Saint-Antoine du parc du château à 18 minutes. Comme toutes les résidences de Parly 2, elle est sécurisée, avec gardien, et donne accès à la piscine et aux courts de tennis réservés aux résidents. Elle dispose d'un local à vélos et est raccordée à la fibre optique. Le chauffage et l'eau chaude sont produits par géothermie depuis juin 2026. Les charges comprennent l'eau, le chauffage, l'entretien des espaces verts et des parties communes, l'entretien du bâti, réalisé en continu, ainsi qu'une assistance plomberie en cas de fuite.

La ville
Le Chesnay-Rocquencourt offre un cadre de vie verdoyant et familial, aux portes de Versailles, entre le parc du château, la forêt de Fausses-Reposes et l'Arboretum de Chèvreloup. Les établissements scolaires réputés sont nombreux, dans la commune comme à Versailles. Le centre commercial Westfield Parly 2 est à proximité. Les bus desservent les gares de Versailles (Rive Droite, Rive Gauche, Chantiers) vers Paris, et l'A13 est accessible rapidement.

L'avis de l'expert
L'espace d'une maison sans ses contraintes : un jardin de 190 m² qui entoure l'appartement sur trois côtés, accessible de plain-pied, un vrai bureau pour télétravailler et trois chambres. S'y ajoutent tous les services de Parly 2, de l'entretien du bâti au gardien, en passant par la piscine. Avec le box en sous-sol et les commerces à 3 minutes, cet appartement coche toutes les cases de l'appartement-maison, un bien rare sur le secteur.

Honoraires inclus de 4.59% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 545 000 €. Dans une copropriété de 19744 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 6 535 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2477.00 € et 3352.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller INNOVE IMMO - Le Chesnay : Guillaume PEIGNEN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 501 548 242...