Vente Appartement - Le Chesnay-Rocquencourt, Yvelines

APPARTEMENT A VENDRE - LE CHESNAY-ROCQUENCOURT - AVEC JARDIN ET

L'agence INNOVE IMMO vous propose cet appartement d'exception de 110 m² (Type II) au sein de la résidence Parly 2. Offrant un véritable compromis entre appartement et maison, ce bien rare sur le secteur bénéficie d'un calme absolu et d'une absence totale de vis-à-vis.

L'aménagement intérieur :
Une entrée dotée de WC invités.
Une vaste pièce de vie lumineuse, intégrant une loggia.
Une cuisine ouverte, entièrement aménagée.
Un véritable bureau indépendant, parfaitement isolé des pièces de vie (idéal pour le télétravail).
Un espace nuit bien séparé comprenant trois chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle de bains et ses WC.
Une salle de douche supplémentaire.
Les atouts du bien :
Un exceptionnel jardin privatif de 190 m² et sa terrasse, avec un accès de plain-pied depuis le séjour et les chambres.
Un esprit 'maison' rarissime en copropriété, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis.
Une configuration très fluide et parfaitement adaptée aux nouveaux modes de vie avec son bureau dédié.
Un emplacement de choix entre dynamisme et sérénité (proximité immédiate de Versailles, du centre Westfield Parly 2, des écoles de renom et des axes A13/A14).
Les annexes :
Une cave saine.
Un box en sous-sol.
Les prestations de la copropriété :
Cadre de vie privilégié et sécurisé par la présence d'un gardiennage.
Accès exclusif aux infrastructures de loisirs du domaine (piscines et courts de tennis privés).
Services pratiques : local à vélos et raccordement à la fibre optique.
Des charges 'tout inclus' pour une tranquillité absolue : elles comprennent l'eau, le chauffage, l'entretien rigoureux des parties communes et des espaces verts, ainsi qu'une assistance plomberie prenant en charge les interventions en cas de fuite.
Zéro appel de fonds exceptionnel pour les façades : la résidence bénéficie d'un programme de ravalement constant lissé dans les charges courantes (rénovation tournante d'une façade chaque année).
Innovation énergétique : Le système de chauffage par géothermie (réseau actif depuis le 1er juin 2026) s'inscrit dans une démarche écoresponsable permettant une maîtrise durable des coûts tout en assurant un excellent confort thermique.
L'avis de l'expert :
Un bien qui conviendra parfaitement aux familles ou aux acquéreurs en quête d'espace extérieur sans les contraintes d'une maison individuelle. C'est une opportunité sur le secteur : il allie le confort d'un espace de télétravail parfaitement isolé au privilège de posséder un immense jardin privé de 190 m² accessible de plain-pied. Avec son box en sous-sol et ses prestations, cet appartement coche toutes les cases de l'appartement-maison.

Honoraires inclus de 4.59% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 545 000 €. Dans une copropriété de 19744 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 6 535 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2477.00 et 3352.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller INNOVE IMMO - Le Chesnay : Guillaume PEIGNEN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 501 548 242.
INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vie

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