Vente Appartement - Lamontjoie, Lot-et-Garonne

INVESTISSEMENT LOCATIF – Lamontjoie – Résidence EHPAD Louis IX - 5,84% de rentabilité

Réalisez un investissement locatif sécurisé en EHPAD sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 7 472 € • Rentabilité : 5,84% • Gestionnaire : Domidep Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Domidep), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cette chambre située au 1er étage offre une disposition fonctionnelle et agréable : une chambre, une salle d'eau et des WC. À propos de la résidence : La résidence Louis IX est un EHPAD, idéalement situé à Lamontjoie, à proximité d’Agen, de Condom, de structures médicales et de plusieurs centres d’intérêt locaux. Elle accueille une clientèle senior médicalisée et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Sa situation à 16 km d’Agen et 18 km de Condom, proche du centre de Lamontjoie, lui confère une forte attractivité. L'établissement propose des prestations complètes : restauration, soins médicaux, animations, lingerie, kinésithérapie, salon de coiffure et esthétique, espaces de détente, jardin et terrasses. La copropriété est composée de 75 chambres et comprend notamment une unité protégée de 12 lits. A propos du gestionnaire occupant : Domidep est un acteur reconnu de l’exploitation d’EHPAD, positionné parmi les principaux groupes privés français, avec un réseau de plus de 140 établissements et une solide expertise du secteur. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Gabriel NGuyen agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 28314 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 232 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur