Vente Appartement - Lamontjoie, Lot-et-Garonne

INVESTISSEMENT LOCATIF Lamontjoie Résidence EHPAD Louis IX - 6.47 % de rentabilité

Réalisez un placement immobilier sécurisé en résidence de services senior sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant dune rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.  Loyer annuel HT : 5 820   Rentabilité : 6.47 %  Gestionnaire : Domidep Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération dimpôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Domidep), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès lacquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cette chambre située au rez-de-chaussée offre une disposition fonctionnelle et agréable, comprenant une chambre et une salle deau avec WC. À propos de la résidence : La résidence Louis IX est une EHPAD, idéalement située à Lamontjoie, à proximité dAgen (16 km) et de Condom (18 km), à deux pas de structures médicales et de sites touristiques. Elle accueille une clientèle senior dépendante et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son implantation, à moins de 20 minutes de lautoroute et dun bassin de santé, constitue un atout majeur. L'établissement propose un ensemble de services complets : restauration préparée sur place, animations quotidiennes, kinésithérapie, blanchisserie, coiffeur, esthétique, espaces de détente, wifi, espaces extérieurs et parking. La résidence comprend 75 chambres, dont 12 en unité Alzheimer, sous copropriété. À propos du gestionnaire occupant : Domidep est un acteur historique de lEHPAD depuis 1989, avec plus de 110 établissements et environ 7 300 lits gérés en France. Il fait partie des principaux gestionnaires privés, reconnu pour la stabilité de ses baux et une gestion professionnelle. Le coin du LMNP - Lucas MEGRET agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur www.lecoindulmnp.fr réf. 25730 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 240 . Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Le coin du LMNP - Lucas Megret agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur www.lecoindulmnp.fr réf. 25730