Vente Appartement - Lamontjoie, Lot-et-Garonne

INVESTISSEMENT LOCATIF – Lamontjoie – Résidence EHPAD Louis IX - 7,13% de rentabilité

Réalisez un investissement locatif sécurisé en EHPAD sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 7 129 € • Rentabilité : 7,13% • Gestionnaire : Domidep Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Domidep), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cette chambre située au 1er étage offre une disposition fonctionnelle et pratique : une chambre avec placard ainsi qu’une salle d'eau avec WC. À propos de la résidence : La résidence Louis IX est un EHPAD, idéalement située à Lamontjoie, à proximité d'Agen et de Condom, ainsi que de structures médicales et de plusieurs centres d’intérêt locaux. Elle accueille une clientèle senior médicalisée et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Sa localisation à 16 km d'Agen et 18 km de Condom, proche du centre de Lamontjoie, lui confère une forte attractivité. L'établissement propose des prestations complètes : restauration, soins médicaux et paramédicaux, lingerie, animations, salon de coiffure et esthétique, espaces de détente, jardin, terrasses et sécurité jour et nuit. La copropriété se compose de 75 chambres. A propos du gestionnaire occupant : Domidep, créé en 1989, est un acteur majeur spécialisé dans la gestion d’EHPAD, exploitant 144 établissements en France fin 2024 et bénéficiant d’une solide expérience du secteur. Le coin du LMNP - Clément Courant agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 28490 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 236 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur