Vente Maison - Grenade, Haute-Garonne

Grenade Centre, Maison de village de 91 m² avec Terrasse et Cave.

Située dans une petite copropriété de deux logements,
coup de cœur assuré pour cette jolie maison-appartement de village de 91 m² pleine de cachet. Ici, le charme de l’ancien est à l’honneur : poutres apparentes, murs en briques, parquet chaleureux… un cadre unique où l’authenticité rencontre le confort moderne.
Le bien dispose d'un spacieux séjour salon avec cuisine ouverte toute équipée donnant directement sur une agréable terrasse au calme.
Le coin nuit situé à l'étage dessert deux chambres confortables, dont une de 12 m², ainsi qu’une salle de bains de 3,7 m² et un WC séparé.
Une cave de 54 m² complète le bien, offrant un espace de stockage appréciable.
Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques récents. La maison est également équipé de fenêtres double vitrage.
Une grande cave d'environ 50 m² complète ce joli bien.

Maison située à proximité immédiate de toutes les commodités. En plein centre de Grenade, vous profiterez d’un accès facile aux commerces de proximité, écoles, transports, marché hebdomadaire, restaurants et services médicaux. Le secteur est parfaitement desservi, que ce soit pour les trajets quotidiens ou pour un mode de vie tout à pied.

Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale ou d'un investissement locatif, cette combine emplacement privilégié, confort de vie et charme ancien. Sa configuration, son exposition et ses volumes généreux lui confèrent un véritable potentiel.

PRIX : 182 875 € HONORAIRES AGENCE INCLUS
PRIX HORS HONORAIRES : 175 000 €
Honoraires charge acquéreur : 4.5 % TTC du prix hors honoraires.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard comprise entre 1530 € et 2120 €.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnements compris).
Date de réalisation du diagnostic : 12/09/2024
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
A propos de la copropriété :
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété de 2 lots d'habitation avec syndic bénévole ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclaré par le vendeur.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.