Vente Maison - Grenade, Haute-Garonne

Jolie Maison 4 pièces 86 m² avec grand jardin et garage.

Située à 10 minutes de Grenade, sur la commune de Verdun-sur-Garonne, dans un environnement résidentiel, notre agence vous propose en Exclusivité cette jolie maison T4 de 86 m² habitables, construite en 2004 avec un jardin d’environ 150 m².
Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec placard, une cuisine indépendante équipée de 10,63 m² (ouverture possible sur séjour), un séjour lumineux de 25 m² et un WC.
L’espace nuit situé à l'étage se compose de trois chambres avec placards intégrés (10,60 m², 12,13 m² et 9,66 m²), d’une salle de bains avec baignoire et double vasque, ainsi que d'un WC indépendant.
Le tout en bon état avec beaucoup de clarté.
Les prestations incluent des volets roulants, des fenêtres en PVC double vitrage et un chauffage assuré par des radiateurs électriques.
À l’extérieur, une terrasse permet de profiter du grand jardin bien exposé, au calme et sans vis à vis.
Un garage de 19 m² communiquant avec la maison vient compléter ce bien.
La résidence fermée de bon standing et paysagée dispose d'une piscine et d'une salle de sport.
A proximités des commerces et du centre du joli village de Verdun avec ses écoles, collège, services et activités.
Merci de nous contacter pour plus de renseignements ou une visite.
PRIX : 179 000 € HONORAIRES AGENCE INCLUS
PRIX HORS HONORAIRES : 172 000 €
Honoraires charge acquéreur : 4.07 % TTC du prix hors honoraires.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard comprise entre 1440 € et 1980 €.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris).
Date de réalisation du diagnostic : 12/03/2024
A propos de la copropriété :
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété de 170 lots d'habitation ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 1389 € par an (avec consommation d'eau) déclaré par le vendeur.
Taxe foncière : 1 213 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr