Vente Maison - Grenade, Haute-Garonne

Grenade Centre, Maison de village de 100 m² avec jardin.

Située au cœur de Grenade, notre agence vous propose à la vente cette maison de caractère d'environ 100 m² qui offre un beau potentiel de rénovation. Édifiée sur une parcelle de 150 m², elle bénéficie d'une exposition Est-Ouest, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée.

La maison, mitoyenne sur deux côtés, se compose d’un rez-de-chaussée et d’un étage. Dès l’entrée, un dégagement mène aux différentes pièces du rez-de-chaussée, dont un séjour de 19 m² au charme authentique avec son sol en tomette. La cuisine fermée d’environ 11 m², dotée d’un sol en carrelage, offre un espace fonctionnel à aménager selon vos envies. Un WC indépendant complète ce niveau.

À l’étage, trois chambres offrent de beaux volumes avec des surfaces respectives de 18,50 m², 13,5 m² et 12,40 m². La salle d’eau se situe également à cet étage. La hauteur sous plafond de 2,66 m confère à la maison une agréable sensation d’espace.

Côté extérieur, le jardin situé à l’Est permet de profiter d’un espace de verdure au calme.

Techniquement, la maison bénéficie de fenêtres en double vitrage PVC, d’un chauffage à gaz et une isolation en laine de verre posée.

Idéalement située, cette maison se trouve à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Vous serez à quelques minutes à pied de la halle de Grenade, du marché, des boulangeries, pharmacies et supermarchés. Les établissements scolaires sont accessibles en moins de 10 minutes, et la gare la plus proche permet de rejoindre Toulouse facilement.

Ce bien est une belle opportunité pour un projet de rénovation à fort potentiel.

Prix de vente : 214 225 € Honoraires agence inclus
Prix hors honoraires : 205 000 €
Honoraires charge acquéreur : 4,5 % TTC du prix hors honoraires.
Montant estimé des dépenses énergétiques annuelles : entre 2 180 € et 3 000 € (indexation 2021)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Merci de contacter l'agence Tendance Immobilier pour plus de renseignements et une visite.

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