Vente Appartement - Éragny, Val-d'Oise

Bel appartement f3 à rafraîchir avec joli jardin !

Agréable appartement F3 idéalement situé au sein d'une résidence recherchée, offrant un cadre de vie agréable et verdoyant. En rez-de-jardin, ce bien séduit par ses beaux volumes et son fort potentiel après un simple rafraîchissement. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un lumineux séjour, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur un cellier, d'une buanderie. Un dégagement dessert deux chambres, une salle d'eau et des WC indépendants. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse prolongée par un charmant jardin privatif fleuri, idéal pour les moments de détente. Copropriété de 241 lots (dont 94 appartements), montant moyen des charges du bien : 3 061 euros annuels (chauffage, eau chaude + eau froide compris). Aucune procédure en cours. Classe énergie : C, Classe climat : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040 EUR et 1460 EUR par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réf : 10216.