Vente Appartement - Éragny, Val-d'Oise

Appartement F3 lumineux avec terrasse et jardin privatif !

Situé en rez-de-jardin d'une résidence prisée à l'architecture contemporaine unique, découvrez ce bel appartement F3 alliant confort, fonctionnalité et cadre de vie agréable. L'entrée dispose d'un dressing intégré offrant un espace de rangement fonctionnel dès l'arrivée. Ensuite, vous serez séduit par un séjour lumineux offrant un espace de vie convivial donnant sur une cuisine équipée qui complète parfaitement cet espace. Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres confortables dont une avec placard intégré. Une salle d'eau moderne et des WC indépendants viennent parfaire l'ensemble. À l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse prolongée par un jardin privatif, idéal pour vos moments de détente, le tout sans vis-à-vis. À quelques pas, un parc agréable vous invite à vous balader en plein air. À proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et des transports, l'emplacement allie parfaitement tranquillité et praticité au quotidien. Copropriété de 241 lots (dont 94 appartements), montant moyen des charges du bien : 2 715 euros annuels (chauffage, eau chaude + eau froide compris). Aucune procédure en cours. Classe énergie : D, Classe climat : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 010 EUR et 1 410 EUR par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réf : 10164.