Vente Appartement - Éragny, Val-d'Oise

Superbe F3 lumineux avec terrasse et parking !

Découvrez ce charmant appartement F3 situé au 2e étage d'une résidence sécurisée, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel avec des parties communes propres et bien entretenues. Dès l'entrée vous profiterez deux placards intégrés qui optimisent le rangement avant de découvrir un séjour, lumineux et convivial ouvrant sur une belle terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine semi-ouverte entièrement équipée, parfaite pour le quotidien apporte une touche conviviale à l'espace de vie. L'espace nuit est composé de deux chambres confortables, chacune équipée de placards, ainsi qu'une salle de bain et des WC indépendants, apportant un réel confort de vie. L'appartement ne nécessite aucun travaux et est prêt à accueillir ses futurs occupants. Une place de parking en sous-sol constitue un véritable atout en ville. Situé au coeur de la résidence Les Aquarelles à Éragny, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, à proximité des commodités, des écoles et des transports. Cet appartement saura séduire aussi bien les particuliers que les investisseurs. À visiter sans tarder ! Copropriété de 320 lots (dont 166 appartements), montant moyen des charges du bien : 4 932 euros annuels (chauffage, eau chaude + eau froide compris). Aucune procédure en cours. Classe énergie : D, Classe climat : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 EUR et 1 270 EUR par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réf : 10193.