Vente Appartement - Choisy-le-Roi, Val-de-Marne

DUPLEX SECTEUR PAVILLONAIRE

DUPLEX EXCLUSIF à CHOISY LE ROI de 36 m² carrez et 57 m² au sol, situé au 1er et dernier étage d'une charmante copropriété parfaitement entretenue. Ce bien d'exception se compose d'une salle à manger avec une cuisine ouverte de 15 m², un salon de 15 m², et à l'étage, une chambre mansardée avec accès à une salle d'eau et des WC. De plus, une cave vous offrira un espace de stockage pratique et sécurisé. L'avantage majeur de ce bien est son absence de vis-à-vis.

Idéalement situé, ce DUPLEX bénéficie d'un accès rapide aux transports en commun. La gare RER C de CHOISY LE ROI se trouve à seulement 4 minutes à pied, tandis que la ligne T9 est accessible en 8 minutes. Les lignes de bus TVM et 393 sont également à proximité, à seulement 50 mètres. Pour ceux qui préfèrent voyager en voiture, l'accès aux autoroutes A4 et A86 est rapide et pratique.
Les environs de ce DUPLEX offrent également un cadre de vie agréable et pratique. Un marché et des commerces de proximité, tels que Franprix, une pharmacie, une boulangerie, un restaurant bistronomique, une piscine, un théâtre et un cinéma, se trouvent à seulement 200 mètres. De plus, un parc à proximité permettra aux résidents de profiter de moments de détente en plein air.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un DUPLEX de qualité, idéalement situé et offrant tout le confort moderne. Contactez dès maintenant Freddy Briand du groupe BRING'S RÉSEAU ET AGENCE IMMOBILIÈRE pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 775.00 €. Date de réalisation du DPE : 19-03-2018. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Freddy BRIAND - Tél. 0781039463
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 833381502
RCP ACI26055