Champagne-au-Mont-d'Or (69410)
Maison 146 m² 5 pièces / 4 chambres
699 000 €RÉF : 85953010MàJ : 27/05/2025
Fiche détaillée
Vente Appartement - Champagne-au-Mont-d'Or, Rhône
- 5 pièces
- 2 salles de bains
- 129 m²
- 4 chambres
Descriptif du bien
T6 Champagne Verte Colline
Venez découvrir en exclusivité cet appartement unique ! Profitez de deux appartements sur le même palier, reliés entre eux, offrant un total de 5 chambres et une surface généreuse de 130 m².
Description du bien
L’appartement se compose :
Côté jour : une entrée, une cuisine, un séjour double, un salon pouvant servir de chambre et des toilettes.
Côté nuit : une salle de bain, une salle de douche, une buanderie, des toilettes et 4 chambres.
Très lumineux et calme, il est situé au 3ᵉ étage sur 4, sans ascenseur. Les volumes sont bien agencés pour un espace fonctionnel et agréable.
Une place de parking et deux caves complètent ce bien.
Atouts supplémentaires
✅ Vue dégagée sur jardin
✅ Local vélo
✅ Immense parc
✅ Parking facile
✅ Double vitrage avec fenêtres en aluminium coulissantes
✅ Volets roulants
Emplacement
Accès à pied à toutes les commodités : écoles, commerces, transports en commun…
Informations complémentaires
Possibilité d’acquérir un garage pour 15 000 € en supplément.
Plans et diagnostics disponibles sur demande.
Caractéristiques techniques
Allée de 14 lots au sein d’un ensemble plus vaste.
Appartement en très bon état.
Charges annuelles (chauffage, eau, entretien du parc, gardien) : 4 390 €/an (soit 365 €/mois – exercice 2023-2024).
Taxe foncière 2023 : 1 426 €.
DPE : Classe D (Consommation : 226 kWh ep/m².an, Émissions : 40 kg eqCO2/m².an).
Aucune procédure en cours dans la copropriété.
💰 Prix de vente honoraires d’agence inclus : 350 000 €
📌 Statut : Agent commercial en immobilier
CARACTÉRISTIQUES
- 1 Entrée 5 m²
- 1 Salon 10 m²
- 1 Séjour 28 m²
- 1 Cuisine 10 m²
- 1 Cellier 1 m²
- 1 Toilettes 1 m²
- 1 Dégagement 2 m²
- 1 Salle de bains 5 m²
- 1 Entrée 6 m²
- 1 Toilettes 1 m²
- 1 Buanderie 9 m²
- 1 Salle de douche 1 m²
- 1 Chambre 10 m²
- 1 Chambre 11 m²
- 1 Dégagement 4 m²
- 1 Chambre 12 m²
- 1 Chambre 14 m²
- 1 Cave 7 m²
- 1 Cave 7 m²
- 1 Garage 15 m²
- Double vitrage
- Internet
- Alarme incendie
- Fibre optique
- Gardien
- Jeu de boules
Charges et Honoraires
- Honoraires propriétaire
- Loi Carrez 129 m²
- Taxe foncière 1426 € / an
- Charges de copropriété 4390 € / an
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2420€ ~ 3320€
Autres visuels
Pas d'informations disponibles
DIAGNOSTICS
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