Champagne-au-Mont-d'Or (69410)
Appartement 71.63 m² 4 pièces / 3 chambres
225 000 €RÉF : 85591810MàJ : 31/03/2025
Fiche détaillée
Vente Appartement - Champagne-au-Mont-d'Or, Rhône
- 4 pièces
- 1 salle de bains
- 71.19 m²
- 2 chambres
Descriptif du bien
Plein Centre 2 Chambres possibilité 3 Balcon Garage
En plein centre de Champagne au Mont d’Or, nous vous proposons dans une résidence fermée et bien entretenue un grand T3 d'environ 71 m² traversant à rénover.
Il se compose d’un séjour double avec une large porte fenêtre donnant sur un grand balcon exposé Sud/ouest, une cuisine indépendante avec cellier, deux chambres, une salle de bains et un WC.
Un garage en extérieur et une cave complètent ce bien.
Situé au 2ème étage sur 4, sans ascenseur, son emplacement, son exposition Sud/ouest, son calme, sa luminosité et son potentiel sauront vous séduire. Pas de vis à vis.
Bien soumis à la copropriété de 51 logements
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes 2145.19 € comprenant le chauffage, l’eau froide, l’entretien des parties communes etc...
Pas de procédures en cours.
A visiter sans tarder !
Contactez Clément ROUX au 78 7.81 921 3.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Classe énergie E, classe climatique E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 compris entre 1330 € et 1840 €.
Exclusivité SÉNÉCLAUZE IMMOBILIER
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques"
CARACTÉRISTIQUES
- 1 Entrée 8 m²
- 1 Salle de bains 3 m²
- 1 Toilettes 1 m²
- 1 Cuisine 7 m²
- 1 Cellier 2 m²
- 1 Séjour 16 m²
- 1 Salon 10 m²
- 1 Chambre 11 m²
- 1 Chambre 13 m²
- 1 Loggia 8 m²
- 1 Cave 8 m²
- Double vitrage
- Interphone
- Portail électrique
Charges et Honoraires
- Honoraires propriétaire
- Taxe foncière 861 € / an
- Charges de copropriété 2145 € / an
- Nombre de lots dans la copropriété 48
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1330€ ~ 1840€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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