Champagne-au-Mont-d'Or (69410)
Appartement 75.48 m² 3 pièces / 2 chambres
178 500 €RÉF : 85765391MàJ : 20/05/2025
Fiche détaillée
Vente Appartement - Champagne-au-Mont-d'Or, Rhône
- 4 pièces
- 1 salle de bains
- 73.85 m²
- 3 chambres
Descriptif du bien
T4 Champagne 73 m² avec place de parking
Vivre à champagne au milieu d'un grand parc
Vous souhaitez habiter les Monts d'or pour un budget raisonnable.
Cet appartement au premier étage traversant Nord/Sud composé de :
-Une Cuisine
-Un séjour
-3 Chambres
-Une salle de douche
-Un WC
-Une place de parking et une cave
Situé sur la commune de Champagne au mont d'or, en plein cœur d'un parc de plus de 3 hectares.
C'est une opportunité rare, dans son rapport emplacement prix.
Informations techniques :
Dans un ensemble en copropriété de plus grande envergure, ce petit immeuble est composé de 12 Lots.
Appartement en très bon état.
Les charges qui comprennent le chauffage, la consommation d'eau, l'entretien du parc et le gardien sont de :
2508 €/an soit 209€/mois ( exercice 2022-2023.)
(logement et cave).
La taxe foncière 2020 est de 736€ .
Consommation conventionnelle : 259 kWh ep/m².an (Classe E)
Estimation des émissions : 43 kg eqCO2/m².an (Classe D).
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaire). En cas de système collectif, les montants facturés peuvent différer en fonction des règles de répartition des charges.
Pas de procédure connue à ce jour.
Le prix de vente honoraire d'agence inclus est de 197 000 €
Statut Agent commercial en Immobilier.
CARACTÉRISTIQUES
- 1 Entrée 5 m²
- 1 Placard 1 m²
- 1 Chambre 9 m²
- 1 Séjour 19 m²
- 1 Chambre 12 m²
- 1 Placard 1 m²
- 1 Chambre 10 m²
- 1 Cuisine 10 m²
- 1 Cellier 2 m²
- 1 Toilettes 1 m²
- 1 Salle de douche 4 m²
- 1 Cave 5 m²
- Double vitrage
- Fenêtre aluminium
- Fenêtres coulissantes
- Internet
- Alarme incendie
- Fibre optique
- Local à vélo
- Gardien
- Jeu de boules
Charges et Honoraires
- Honoraires propriétaire
- Loi Carrez 73.85 m²
- Taxe foncière 736 € / an
- Charges de copropriété 2508 € / an
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1100€ ~ 1560€
Autres visuels
Pas d'informations disponibles
DIAGNOSTICS
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