Vente Appartement - Champagne-au-Mont-d'Or, Rhône

Vente Appartement Champagne-au-Mont-d'Or

En plein coeur de Champagne, avenue de Lanessan, au dernier étage d'un immeuble de 5 lots en copropriété, un appartement composé d'un séjour avec cuisine, trois chambres, une salle de bains et un wc séparé.
En sous sol, une cave.
Les volumes sont agréables et atypiques. La pièce de vie satisfera les adeptes des cuisines ouvertes et des grands volumes.
Une des chambres a un "coin douche", les deux autres profiteront d'une salle de bains.
Les wc sont indépendants.
L'appartement peut être climatisé (déjà autorisé par la copropriété).
Les charges sont raisonnables et comprennent l'entretien de la copropriété et la consommation d'eau. 1584 euros pour l'exercice 2023 soit 132 euros par mois.
L'emplacement idéal pour un accès ultra central profitant à pieds de toutes les commodités.

La surface au sol est de 83,68 m2, la surface dite "LOI CARREZ" 56,52 m2.

Consommation conventionnelle : 411 kWh ep/m².an (Classe F)
Estimation des émissions : 13 kg eqCO2/m².an (Classe C)
Estimation des coûts annuels : entre 1 780 € et 2 450 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années .
Un diagnostic de performance énergétique a été interprété avec la pose d'un climatiseur et le changement des radiateurs. Le résultat est une note "D".
Pas de procédure connue à ce jour.
La taxe foncière est de 656 euros pour l'année 2024