Vente Appartement - Cergy, Val-d'Oise

Superbe appartement au dernier étage avec terrasse de 30 m2

Cet appartement est situé à seulement 5 minutes à pied de la gare de Cergy-le-Haut (RER A, Ligne L) et au pied de toutes les commodités et écoles que peuvent vous offrir le quartier. Découvrez cet appartement F4 de 80 m2, situé au 4ème et dernier étage, qui séduit autant par ses volumes que par son emplacement idéal. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour, d'une cuisine séparée aménagée et équipée, d'un dégagement desservant 3 chambres, d'une salle de bains et de WC indépendants. Son véritable atout ? Une belle terrasse de 30 m2, un espace extérieur généreux et particulièrement appréciable pour profiter des beaux jours. Le bien dispose également d'un chauffage individuel au gaz de ville ainsi que de deux places de parking en sous-sol. Avec ses 3 chambres, ses beaux volumes et son grand extérieur, cet appartement offre une configuration idéale pour une famille à la recherche d'espace et d'un quotidien pratique. Sa proximité immédiate avec la gare et sa configuration en font également un bien intéressant pour un projet d'investissement, notamment pour de la colocation. Un appartement qui réunit espace, extérieur et emplacement stratégique, à découvrir sans tarder ! Copropriété de 111 lots (dont 54 appartements), montant moyen des charges du bien : 3 060 euros annuels (eau froide compris). Aucune procédure en cours. Classe énergie : D, Classe climat : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 308 EUR et 1 770 EUR par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réf : 10437