Vente Appartement - Cergy, Val-d'Oise

Appartement lumineux dans quartier calme et récent !

Situé dans un secteur moderne, récent et en cours de développement à Cergy, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et espaces de vie du quotidien. Le quartier séduit par son environnement récent, son dynamisme et la qualité de ses aménagements urbains. Au sein d'une résidence de 2024, sécurisée et bien entretenue, découvrez ce bel appartement F4 situé au 3e étage et dernier étage, offrant de beaux volumes et des prestations de qualité. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, ainsi que d'une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée avec de nombreux rangements et tous les équipements espérés. L'espace nuit comprend un dégagement avec placard, deux chambres avec placards intégrés, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une salle de bains avec WC. Vous apprécierez également sa loggia de 13 m2 parfaitement orientée, idéale pour profiter d'un espace extérieur supplémentaire, ainsi que le confort du chauffage collectif par géothermie, solution économique et performante. Deux places de parking en sous-sol complètent ce bien (dont 1 boxée). Un appartement idéal pour une famille ou pour un projet d'investissement, alliant confort, modernité et emplacement privilégié. Copropriété de 220 lots (dont 100 appartements), montant moyen des charges du bien : 3 516 euros annuels (entretien des parties communes, chauffage, eau chaude + eau froide compris). Aucune procédure en cours. Classe énergie : B, Classe climat : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 416 EUR et 563 EUR par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réf : 10246.