Vente Appartement - Cergy, Val-d'Oise

Appartement F4 parfaitement situé !

Emplacement idéal !! Cet appartement est situé à seulement 150 mètres de la gare de Cergy Le Haut (RER A, Ligne L), mais est en contrebas de la gare donc vous n'avez aucun nuisance sonore. Vous pouvez également profiter des divers commerces que vous offre le quartier : supermarché, boulangerie, pharmacie, boucher, tabac... et de l'école maternelle et primaire à quelques mètres. Vous l'aurez compris, l'emplacement est idéal. Concernant l'appartement, lui aussi a de nombreux points positifs. Ce F4 situé au 3ème étage d'une résidence parfaitement entretenue de 2006 est composé d'une entrée, un spacieux séjour en L afin de distinguer un espace séjour et un espace salle à manger ou pouvoir faire un coin bureau. Vous aurez accès à une cuisine fermée aménagée et équipée. Le coin nuit est équipé de 3 chambres dont 1 avec placard, vous trouverez également une salle de bain et une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Le bien dispose de 2 balcons faisant respectivement 5 m2 vous permettant d'être toujours au soleil peu importe l'heure de la journée. Copropriété de 245 lots (dont 112 appartements), montant moyen des charges du bien : 2640 euros annuels (entretien des parties communes + eau froide compris). Aucune procédure en cours. Classe énergie : D, Classe climat : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260 EUR et 1760 EUR par an (prix moyens des énergies indexés en 2021, 2022, 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réf : 9695.