Vente Appartement - Cergy, Val-d'Oise

Lumineux F4 à seulement 400 mètres de la gare !

Cet appartement n'attend plus que vous ! Venez découvrir les nombreux points positifs de cet appartement : à commencer par sa localisation, il est situé à 400 mètres de la gare de Cergy Le Haut (RER A, Ligne L), vous êtes donc à proximité, sans avoir aucune nuisance sonore. Ce F4 est parfaitement aménagé en distinguant parfaitement le coin jour du coin nuit. Vous ne trouverez pas plus lumineux que son séjour et il dispose d'un balcon exposé Sud-Ouest. Cet appartement situé au 1er étage est composé d'une entrée, un séjour très lumineux de 21 m2, une cuisine séparée aménagée de 9 m2 ayant la possibilité de s'ouvrir sur le séjour. Le coin nuit est composé de 3 chambres avec placards, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendants. Chauffage individuel électrique. Vous disposerez d'un balcon de 3.5 m2 parfaitement exposé ainsi que d'une place de parking souterrain. Copropriété de 143 lots (dont 67 appartements), montant moyen des charges du bien : 1668 euros annuels (chauffage, eau chaude + eau froide compris). Aucune procédure en cours. Classe énergie : C, Classe climat : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 040 EUR et 1 450 EUR par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réf : 9629.