Fiche détaillée

Vente Appartement - Cannes, Alpes-Maritimes

3 pièces
1 salle de bains
70.01 m²
2 chambres

459 000 €

Descriptif du bien

Appartement vue mer dernier étage - Croix des gardes

Situé dans le quartier prisé de la Croix des Gardes, cet appartement traversant de 3 pièces, d’une surface de 70 m², bénéficie d’une vue époustouflante sur la mer et les îles de Lérins. Il offre un environnement calme et paisible, à seulement 800 mètres des plages et à 5 minutes en voiture du centre-ville (Suquet, marché Forville, mairie, Vieux-Port…).

Il se compose d’un vaste séjour avec cuisine ouverte de 38 m², d’un hall d’entrée avec placard, de deux chambres avec rangements, d’une salle d’eau, de toilettes séparées et d’un cellier.

Une place de parking privée couverte, équipée d’une borne de recharge rapide 22 kW pour véhicule électrique, ainsi qu’une cave, complètent ce bien.

Équipements et prestations : double vitrage, climatisation, chauffage au sol et eau chaude collectifs, résidence fermée et gardiennée, sans ascenseur.

CARACTÉRISTIQUES

1 Entrée 4 m²
1 Séjour/cuisine 38 m²
1 Chambre 11 m²
1 Placard
1 Chambre 11 m²
1 Placard
1 Salle de douche
1 Toilettes
1 Cellier
1 Terrasse 8 m²
1 Cave 5 m²
1 Parking 12 m²

Air conditionné
Borne voiture électrique
Double vitrage
Fenêtre aluminium
Fenêtres coulissantes
Internet
Stores électriques
Volets roulants électriques
Abri de voiture
Éclairage extérieur
Fibre optique
Gardien
Porte blindée
Portail électrique

Charges et Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur
Loi Carrez 70 m²
Taxe foncière 1190 € / an
Charges 4000 € / an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1310€ ~ 1790€