Vente Appartement - Caen, Calvados

À VENDRE - APPARTEMENT RÉSIDENCE SÉNIORS - CAEN

OPPORTUNITÉ À SAISIR - IDÉAL INVESTISSEURS

Au cœur du centre-ville de CAEN, dans une Résidence Séniors, appartement de 2 pièces principales de 47 m², au 4ème étage avec ascenseur.

Comprenant : entrée avec placard, pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée donnant accès à un balcon de 15 m² exposé Sud, une chambre et un salle d'eau avec WC.

Loyer annuel : 11 387 euros
Rendement locatif de 5,16 %
Résidence Happy Séniors CAEN

Taxe Foncière : 510 €
Montant moyen des charges annuelles : 139 €

Prix de vente : 193 800 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8 800 €, soit 185 000 € net vendeur.

DPE C / GES A (diagnostic réalisé le 06/08/2024)

Les atouts de cette opportunité :
✅ Revenus garantis : Les loyers sont versés dès la signature chez le notaire, qu’il y ait un locataire ou non, grâce au bail commercial. Aucun risque de vacances locatives ou d’impayés.

✅ Gestion simplifiée : Aucune charge de gestion courante, le gestionnaire vous verse directement le loyer, sans intermédiaire ni frais de gestion locative.

✅ Emplacement stratégique : Une zone à fort potentiel, situé en plein cœur du centre-ville de CAEN.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr