Bordeaux (33000)
Appartement 42.55 m² 2 pièces / 1 chambre
140 000 €RÉF : 86616031MàJ : 16/01/2026
Fiche détaillée
Vente Appartement - Bordeaux, Gironde
- 2 pièces
- 1 salle de bains
- 38 m²
- 1 chambre
Descriptif du bien
BORDEAUX - T2 proche ST MICHEL
EXCLUSIVITE - A mi-chemin entre Saint Michel et la Victoire, à 5minutes à pied des arrêts de TRAM "Victoire" (TRAM B) et "Saint-Michel" (TRAM C), nous vous invitons à venir découvrir ce charmant T2 avec ses 2,90m de hauteur sous plafond et situé au premier étage d'une petite copropriété ancienne de 6 appartements / 2 étages.
Il se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine équipée ouverte, un dégagement distribuant une chambre et une salle d'eau avec toilettes. Cet appartement exposé sud donne sur une toute petite cour sans accès, au calme absolu.
Une grande cave au RDC complète ce bien à visiter sans tarder, idéal primo accédant ou investissement locatif.
A savoir : ballon d'eau chaude neuf, jamais utilisé
CARACTÉRISTIQUES
- 1 Cave 5 m²
- 1 Séjour/cuisine 23 m²
- 1 Dégagement 1 m²
- 1 Salle de douche / toilettes 4 m²
- 1 Placard 1 m²
- 1 Chambre 9 m²
Charges et Honoraires
- 131 400 € Honoraires d'agence non inclus
- 6.47% ( 8 500 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
- Loi Carrez 37.07 m²
- Taxe foncière 954 € / an
- Charges 780 € / an
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 510€ ~ 700€
Honoraire d'agence
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