Vente Appartement - Bordeaux, Gironde

INVESTISSEMENT LOCATIF Bordeaux Résidence dAffaires AppartCity Confort Bordeaux Chartrons - 6,17 % de rentabilité

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence daffaires sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant dune rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès lacquisition. Loyer annuel HT : 8 516 Rentabilité : 6,17 % Gestionnaire : AppartCity Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération dimpôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (AppartCity), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès lacquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T2 situé au 5ème étage offre une disposition fonctionnelle et agréable : un séjour avec coin cuisine et placard, une chambre avec placard, une salle de bains avec wc. À propos de la résidence : La résidence AppartCity Confort Bordeaux Chartrons est une résidence daffaires idéalement située à Bordeaux, à proximité des commerces, des transports et des principaux pôles dintérêt de la ville. Son emplacement au cur du quartier des Chartrons, à seulement quelques minutes du centre-ville et de la gare, renforce son attractivité. Létablissement propose une offre de services globale : accueil 24h/24, petit-déjeuner, Wi-Fi, parking, blanchisserie, et logements entièrement équipés. La copropriété compte environ 140 appartements. À propos du gestionnaire occupant : AppartCity est le leader français de lappart-hôtel, exploitant près de 95 résidences à travers la France. Le groupe se distingue par la qualité de sa gestion, la fiabilité de ses loyers et son engagement environnemental. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Maxence Vulpas agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 26411 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 421 . Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC