Bordeaux (33000)
Appartement 106 m² 5 pièces / 4 chambres
490 000 €RÉF : 330593746_2MàJ : 20/06/2025
Fiche détaillée
Vente Appartement - Bordeaux, Gironde
- 4 pièces
- 2 salles de bains
- 96.95 m²
- 3 chambres
Descriptif du bien
Bordeaux au coeur des Chartrons T4 97m2 avec bureau indépendant
Charme de l'ancien et vie de quartier
Idéalement situé au coeur des Chartrons, dans une rue calme et recherchée, venez découvrir ce bel appartement de 97m2 niché au 2e et dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue.
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes puis vous découvrirez un beau séjour baigné de lumière, une cuisine indépendante, trois chambres lumineuses et une salle de bain avec wc séparé.
Un atout rare complète ce bien : une pièce indépendante aménagée (salle d'eau et kitchenette) de 18m2 au rez de chaussée, idéale pour exercer une activité libérale ou pour une salle de sport.
Possibilité d'acquérir une place de parking située au rez-de-chaussée de l'immeuble un confort indéniable dans ce quartier prisé.
Aucune procédure en cours
Charges annuelles 372€
Lots de copropriété 5
510 000 euros honoraires inclus charge acquéreur 4,08%
Montant des dépenses d'énergies annuelles :1070€ et 1480€
Prix indexés sur l'année 2021
CARACTÉRISTIQUES
- 1 Entrée 15 m²
- 1 Cuisine 12 m²
- 1 Toilettes 1 m²
- 1 Salle de bains 4 m²
- 1 Séjour 28 m²
- 1 Chambre 11 m²
- 1 Chambre 15 m²
- 1 Chambre 11 m²
- 1 Bureau 12 m²
- 1 Salle de douche / toilettes 3 m²
- 1 Dégagement 4 m²
- Double vitrage
- Fibre optique
- Interphone
Charges et Honoraires
- 490 000 € Honoraires d'agence non inclus
- 4.08% ( 20 000 € ) TTC Honoraires acheteur
- Loi Carrez 97 m²
- Charges 372 € / an
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1070€ ~ 1480€
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