Vente Appartement - Bordeaux, Gironde centre ville, animations, école, commerces, bus, plage, tramway, aéroport, gare, port, lac

BORDEAUX TONDU - Appartement T5 lumineux traversant avec belle vue dégagée et cave

BORDEAUX TONDU Situé au deuxième étage dun immeuble en pierre, cet appartement de 106m² habitable ou 102m² Carrez offre une belle vue dégagée sur les toits de Bordeaux et ses environs. Lumineux et traversant lappartement dispose dun séjour, une cuisine semi-ouverte, de 4 chambres, une pièce de type bow window avec vue dégagée, une salle deau et un WC séparé. Lappartement bénéficie dune orientation EST-OUEST procurant une belle luminosité et un ensoleillement à tout moment de la journée. Surfaces estimatives des chambres : 17m², 14,4m², 12,6m² et 10,9m². Le système de chauffage fonctionne grâce à une chaudière gaz à condensation neuve, installée en mars 2025. A cette occasion, lentretient complet et le désembouage de lensemble du circuit de radiateur a été réalisé. Une cave saine denviron 10m² aménagée et privative vient compléter ce bien. L'immeuble dispose également d'une grande cave commune. Petite copropriété 3 lots en bonne gestion avec syndic bénévole. Faibles charges. Toiture vérifiée en novembre 2024. Attestation de vérification de toiture disponible. Nombreux commerces et transports à proximité. Bus direct Gare SNCF Bordeaux Saint-Jean, Tram A, Tram B. Centre-ville accessible en vélo en 10 minutes. Stationnement facile dans la rue. PRESTANT Bordeaux Bassin - Clément Bouthier - 06 70 07 84 50 - Plus d'informations sur www.prestant.com (réf. 330593746). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires : 22 000  TTC (4,70 %) inclus charge acquéreur (468 000  hors honoraires)