Fiche détaillée

Vente Appartement - Bordeaux, Gironde

6 pièces
2 salles de bains
150.73 m²
3 chambres

1 314 000 €

Descriptif du bien

Appartement duplex d'exception avec ascenseur privatif, terrasse et garage-Bordeaux-Jardin Public/Chartrons

Elégance, volumes et caractère au coeur de Bordeaux...

A quelques pas du Jardin Public et des Chartrons, je vous invite à découvrir ce magnifique appartement en duplex, niché au sein d'une petite copropriété de standing offrant un cadre de vie rare et privilégié.

Rénové avec soin et élégance en 2023, cet appartement conjugue à merveille le charme de l'Ancien et le confort Contemporain.

Superbe pièce de vie de 70 m2, sublimée par de belles hauteurs sous plafond, de beaux parquets anciens, cheminée, un élégant escalier en Pierre...Autant d'éléments qui confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et intemporelle.

La cuisine s'intègre parfaitement à l'espace de vie et s'ouvre sur une jolie terrasse.

L'espace nuit offre une suite parentale, ainsi que 2 chambres avec salle d'eau.

Atouts d'exceptions pour cet appartement: Ascenseur privatif et garage.

CARACTÉRISTIQUES

1 Entrée 12 m²
1 Chambre 24 m²
1 Dressing 4 m²
1 Salle de bains 6 m²
1 Toilettes 2 m²
1 Buanderie 3 m²
1 Salle de douche 4 m²
1 Chambre 13 m²
1 Chambre 10 m²
1 Salon 39 m²
1 Salle à manger 19 m²
1 Cuisine 11 m²
1 Palier 2 m²
1 Terrasse 11 m²
1 Garage 26 m²

Air conditionné
Cheminée
Double vitrage
Fenêtres coulissantes
Internet
Stores électriques
Thermostat connecté
Ventilation simple flux
Éclairage extérieur
Ascenseur
Fibre optique
Interphone
Porte blindée
Vidéophone

Charges et Honoraires

1 270 000 € Honoraires d'agence non inclus
3.46% ( 44 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
Loi Carrez 150.73 m²
Taxe foncière 3057 € / an
Charges 3420 € / an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1990€ ~ 2710€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr