Vente Appartement - Antibes, Alpes-Maritimes

INVESTISSEMENT LOCATIF Antibes Résidence Tourisme Le Maestria 6.1 % de rentabilité

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant dune rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. Loyer annuel HT : 3 536 Rentabilité : 6,01 % Gestionnaire : Zenitude Hôtel-Résidences Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération dimpôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Zenitude Hôtel-Résidences), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès lacquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T1 situé au premier étage dans le bâtiment D offre une disposition optimisée et agréable : une entrée, un séjour/kitchenette, une salle deau, et la jouissance exclusive et privative dune terrasse. À propos de la résidence : La résidence Le Maestria est une résidence de tourisme, idéalement située à Antibes, à proximité de Sophia Antipolis, des plages, du centre-ville et des commerces. Son implantation à environ 6 km du centre-ville et des plages, proche de lautoroute A8 et bien desservie par les transports locaux, lui confère une forte attractivité. Létablissement propose une offre de services complète : accueil, petit-déjeuner, blanchisserie, Wi-Fi, parking, piscine extérieure, salle de sport, sauna, hammam. À propos du gestionnaire occupant : Zenitude Hôtel-Résidences, fondé en 2009, gère environ 37 résidences services en France, opérateur reconnu pour son modèle de gestion rigoureux, sa capacité à offrir des logements bien situés et des prestations de qualité. Le coin du LMNP - Grégoire Déporte agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 26429 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 319 . Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC