Vente Appartement - Antibes, Alpes-Maritimes

INVESTISSEMENT LOCATIF ANTIBES Résidence Le Maestria - 5,99 % de rentabilité

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence Etudiante sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant dune rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.  Loyer annuel HT : 3 472   Rentabilité : 5,99 %  Gestionnaire : Zenitude Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération dimpôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Zenitude), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès lacquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T1 situé au rez-de-chaussée offre un agencement fonctionnel et agréable : une entrée, un séjour avec kitchenette, une salle d'eau avec wc et la jouissance exclusive et privative d'une terrase d'environ 4,77m2. À propos de la résidence : La résidence Le Maestria est une résidence étudiante, idéalement située à Antibes, au cur de Sophia Antipolis, entourée dentreprises, grandes écoles, et commerces. Elle accueille une clientèle étudiante et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son implantation à environ 6 km des plages et du centre-ville, et à quelques minutes de lautoroute A8, proche de la gare et de laéroport de Nice (15 km), lui confère une forte attractivité. L'établissement propose un ensemble de services : accueil, petit-déjeuner, blanchisserie, sécurité, Wi-Fi, parking extérieur et couvert, piscine, sauna, hammam, salle de sport, laverie, jardin. La copropriété compte 113 appartements. À propos du gestionnaire occupant : Zenitude, sous la marque Comfort Suites, exploite plus de 40 résidences en France, reconnu pour sa gestion professionnelle et sa présence nationale consolidée. Le coin du LMNP - Grégoire Déporte agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 26997 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 299 . Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur