Vente Appartement - Antibes, Alpes-Maritimes

INVESTISSEMENT LOCATIF Antibes Résidence Etudiante Zenitude Le Maestria 6.05 % de rentabilité

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence étudiante sans souci de gestion : le produit idéal pour bâtir un patrimoine immobilier tout en bénéficiant dune rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès lacquisition. Loyer annuel HT : 3 633 Rentabilité : 6.05 % Gestionnaire : Zenitude Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération dimpôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Zenitude Hôtel-Résidences), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès lacquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T1 situé au 3ème étage offre une disposition optimisée et agréable : une entrée, un séjour avec kitchenette, une salle deau avec wc. À propos de la résidence : La résidence Le Maestria est une résidence étudiante idéalement située à Antibes, à proximité de la technopole Sophia Antipolis, des plages et du centre-ville. Son implantation à environ 6 km du centre-ville et des plages, proche de lautoroute A8, lui confère une forte attractivité. Létablissement propose une offre de services complète : accueil, petit-déjeuner, blanchisserie, Wi-Fi, parking, piscine extérieure, salle de sport, sauna et hammam. A propos du gestionnaire occupant : Zenitude Hôtel-Résidences est un acteur reconnu dans le secteur des résidences de services, gérant plus de 35 résidences en France. Le groupe se distingue par sa solidité et la qualité de sa gestion. Le coin du LMNP - Grégoire Déporte agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 26587 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 359 . Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC