Vente Appartement - Annecy, Haute-Savoie

Appartement neuf T2 en rez-de-jardin à Annecy Seynod Ter

Appartement neuf T2 en rez-de-jardin à Annecy Seynod Terrasse, jardin et cellier
Rare à Annecy : un T2 neuf en rez-de-jardin avec terrasse et jardin privatif
Découvrez ce bel appartement neuf T2 à Annecy, secteur Seynod, bénéficiant d'une configuration particulièrement recherchée : un véritable rez-de-jardin avec terrasse et jardin privatif.
D'une surface habitable de 43,74 m2, cet appartement dispose de près de 33 m2 d'espaces extérieurs, avec une terrasse de 7,20 m2 prolongée par un jardin privatif de 25,75 m2.
Un cellier extérieur de 1,71 m2 vient compléter l'ensemble et apporte un espace de rangement particulièrement appréciable.
Pour un T2 neuf à Annecy, disposer d'un véritable jardin privatif constitue une vraie différence par rapport à un appartement classique avec balcon.
Une belle ouverture Ouest sur la terrasse et le jardin
La pièce de vie bénéficie d'une orientation Ouest et d'une large porte-fenêtre ouvrant directement sur la terrasse.
Cette terrasse de 7,20 m2 constitue une véritable transition entre l'appartement et le jardin. Elle peut facilement accueillir une table et un espace détente.
Dans son prolongement, le jardin privatif de 25,75 m2 apporte une dimension supplémentaire au logement : végétation, transats, espace détente ou simplement le plaisir de disposer de son propre extérieur en ville.
L'exposition Ouest permet notamment de profiter agréablement de cet espace extérieur en deuxième partie de journée et en soirée.
Près de 35 m2 d'espaces extérieurs et annexes
C'est l'un des principaux arguments de cet appartement.
En complément de ses 43,74 m2 habitables, le logement bénéficie de :

25,75 m2 de jardin privatif ;
7,20 m2 de terrasse ;
1,71 m2 de cellier extérieur.

Cela représente 34,66 m2 d'espaces supplémentaires autour de l'appartement.
Pour un T2, cette configuration offre une qualité de vie particulièrement intéressante et donne presque l'impression de disposer d'un petit appartement avec son propre jardin.
Une pièce de vie de 22,54 m2 tournée vers l'extérieur
L'appartement s'organise autour d'un séjour avec cuisine ouverte de 22,54 m2.
La grande ouverture sur la terrasse crée une continuité directe entre la pièce principale et l'extérieur et permet de profiter visuellement du jardin depuis le séjour.
La configuration de la pièce permet de bien différencier l'espace cuisine du coin salon tout en conservant une pièce de vie ouverte et conviviale.
Une chambre confortable donnant également sur le jardin
La chambre développe une belle surface de 11,47 m2.
Elle bénéficie elle aussi d'une ouverture directement orientée vers le jardin, permettant à la partie nuit de profiter de cet environnement extérieur.
Une salle de bains de 5,66 m2, des WC indépendants, un dégagement et des rangements complètent l'appartement.
Le cellier extérieur, un vrai plus en rez-de-jardin
Le cellier de 1,71 m2, directement situé à l'extérieur, constitue un équipement particulièrement pratique.
Il permet de conserver du rangement sans empiéter sur la surface habitable : mobilier de terrasse, matériel de jardinage, équipements de loisirs ou affaires saisonnières peuvent ainsi trouver facilement leur place.
Un détail qui renforce encore l'intérêt de ce T2 avec jardin à Annecy.
Un appartement particulièrement adapté à une résidence principale
Avec son jardin privatif, sa terrasse et son exposition Ouest, ce T2 offre un mode de vie différent d'un appartement traditionnel.
Il peut notamment constituer une belle opportunité pour un primo-accédant recherchant un appartement neuf à Annecy, mais également pour un acquéreur souhaitant privilégier un extérieur sans passer sur le budget d'un logement plus grand.
Son format peut également présenter un intérêt patrimonial, les T2 avec jardin étant plus rares et différenciants sur le marché imm