Vente Appartement - Annecy, Haute-Savoie

ANNECY-LE-VIEUX T2 NEUF AVEC TERRASSE ET JARDIN PRIVATIF

ANNECY-LE-VIEUX T2 NEUF AVEC TERRASSE ET JARDIN PRIVATIF PROCHE LAC
CP Immobilier vous propose cet appartement neuf 2 pièces à Annecy-le-Vieux, situé en rez-de-chaussée d'une très belle résidence contemporaine de standing, dans un secteur résidentiel recherché à proximité des Pommaries et du lac d'Annecy.
Le véritable atout de cet appartement : 50 m2 d'extérieur avec terrasse et jardin privatif !
Rare pour un appartement neuf à Annecy-le-Vieux, ce T2 bénéficie d'une terrasse de 13,50 m2 prolongée par un jardin privatif de 36,75 m2, soit plus de 50 m2 d'espace extérieur.
Un véritable prolongement de l'appartement pour déjeuner dehors, installer un salon de jardin, recevoir ou simplement profiter des beaux jours.
Le jardin constitue également un réel avantage pour les acquéreurs recherchant un appartement avec extérieur, notamment pour profiter d'un espace vert privatif au quotidien ou pour les propriétaires d'un animal de compagnie.
Un T2 fonctionnel ouvert sur son jardin
L'appartement se compose de :

un hall d'entrée de 14 m2 ;
un séjour-cuisine de 16,21 m2, directement ouvert sur la terrasse et le jardin ;
une chambre de 12,23 m2 ;
une salle de bains de 5,52 m2 ;
une terrasse de 13,50 m2 ;
un jardin privatif de 36,75 m2.

La pièce de vie profite ainsi d'un accès direct vers l'extérieur, permettant de créer une véritable continuité entre le séjour, la terrasse et le jardin.
Une résidence neuve de standing à Annecy-le-Vieux
L'appartement prend place dans une résidence à l'architecture contemporaine particulièrement soignée, composée de deux bâtiments et intégrée dans un environnement paysager.
Les façades associent notamment béton lasuré, bois naturel et acier. Les larges balcons et terrasses participent pleinement à l'identité architecturale de la résidence.
La résidence bénéficie également d'espaces paysagers, d'une voie cyclable à proximité, de locaux vélos sécurisés et d'emplacements adaptés aux vélos cargos.
Annecy-le-Vieux : un emplacement recherché proche du lac
La situation constitue un autre atout majeur de cet appartement neuf à Annecy-le-Vieux.
À proximité du quartier des Pommaries, vous profitez d'un secteur particulièrement apprécié pour sa qualité de vie et sa proximité avec le lac d'Annecy.
La présence de la voie cyclable facilite les déplacements à vélo et permet de profiter pleinement du mode de vie annécien : rejoindre le lac, les commerces et les différents quartiers d'Annecy sans nécessairement utiliser sa voiture.
Un emplacement idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement immobilier à Annecy-le-Vieux.
Des prestations de qualité
La résidence bénéficie de prestations modernes et soignées :

conformité RE2020 ;
certification NF Habitat HQE ;
chauffage et eau chaude par réseau de chaleur urbain ;
carrelage grès cérame 60 × 60 cm ;
parquet contrecollé dans la chambre ;
faïence toute hauteur dans la salle de bains ;
salle de bains équipée ;
fenêtres en bois ;
accès sécurisés par digicode, vidéophone et Vigik ;
porte palière avec serrure de sûreté 3 points A2P* ;
locaux vélos sécurisés et emplacements vélos cargos.

La conception d'une résidence neuve facilite également l'accessibilité et le confort au quotidien.
Un appartement neuf avec jardin à Annecy-le-Vieux
Ce T2 constitue une opportunité particulièrement intéressante pour les acquéreurs recherchant un appartement neuf avec jardin à Annecy-le-Vieux.
Son principal avantage réside dans ses plus de 50 m2 d'espaces extérieurs privatifs, avec une grande terrasse directement accessible depuis le séjour et un véritable jardin.
Appartement neuf + terrasse + jardin privatif + résidence de standing + proximité du lac d'Annecy : une combinaison particulièrement recherchée sur le marché annécien.
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