Vente Appartement - Annecy, Haute-Savoie

Appartement neuf T2 à Annecy Seynod Grande loggia, celli

Appartement neuf T2 à Annecy Seynod Grande loggia, cellier et prix attractif
Un T2 neuf à Annecy avec une grande loggia, véritable pièce supplémentaire
Découvrez ce bel appartement neuf T2 à Annecy, secteur Seynod, situé au 1er étage d'une résidence contemporaine à l'architecture particulièrement soignée.
D'une surface habitable de 42,12 m2, cet appartement présente un atout particulièrement intéressant : une grande loggia de 9,14 m2, directement accessible depuis la pièce de vie.
Plus protégée qu'un simple balcon, cette loggia constitue un véritable prolongement du logement, presque comme une pièce supplémentaire aux beaux jours.
Elle est complétée par un cellier extérieur de 1,97 m2, particulièrement pratique pour disposer d'un espace de rangement supplémentaire.
Autre point fort : le prix global particulièrement attractif pour un appartement neuf à Annecy, qui positionne ce T2 comme une belle opportunité pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement.
Une loggia de plus de 9 m2 qui agrandit réellement l'espace de vie
Avec ses 9,14 m2, la loggia représente une surface importante par rapport aux 42,12 m2 habitables de l'appartement.
Accessible directement depuis le séjour, elle prolonge naturellement la pièce principale vers l'extérieur.
Sa profondeur permet d'y installer facilement une table, un salon extérieur ou un espace détente, avec une configuration plus abritée et plus intime qu'un balcon traditionnel.
En ajoutant la loggia et son cellier de 1,97 m2, l'appartement bénéficie de plus de 11 m2 de surfaces complémentaires en plus de sa surface habitable.
Un véritable avantage pour un T2.
Une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte
L'appartement s'organise autour d'une pièce de vie de 21,94 m2 avec séjour et cuisine ouverte.
Le séjour bénéficie de plusieurs ouvertures ainsi que d'un accès direct à la loggia, créant une continuité agréable entre intérieur et extérieur.
L'entrée dispose également d'un placard intégré, permettant d'optimiser le rangement dès l'arrivée dans le logement.
Une belle chambre et une grande salle de bains
L'espace nuit comprend une chambre confortable de 11,63 m2.
La salle de bains de 6,31 m2 offre également une surface particulièrement généreuse pour un appartement de deux pièces.
L'ensemble propose ainsi une distribution équilibrée, avec de vraies surfaces dans chacune des pièces et peu d'espace perdu.
Un T2 intéressant pour un premier achat à Annecy
Grâce à son prix particulièrement bien positionné, ce T2 peut constituer une opportunité intéressante pour les acquéreurs souhaitant devenir propriétaires d'un appartement neuf à Annecy tout en maîtrisant leur budget global.
Son format est notamment adapté aux primo-accédants, qui peuvent, selon leur situation et les conditions réglementaires applicables à leur projet, bénéficier de dispositifs facilitant l'accession à la propriété dans le neuf, notamment le Prêt à Taux Zéro (PTZ).
Il peut également répondre à une logique d'investissement immobilier à Annecy, les T2 constituant un format recherché sur le marché locatif.
Une résidence contemporaine à Annecy secteur Seynod
Située à Seynod, sur la commune d'Annecy, la résidence permet de profiter d'un environnement pratique au quotidien avec commerces, écoles, marché, services et transports à proximité.
Le centre-ville et la gare d'Annecy sont accessibles en environ 10 minutes, tandis que la proximité de l'A41 facilite les déplacements vers Genève, Chambéry ou Lyon.
Le lac d'Annecy reste également facilement accessible, notamment à vélo.
Une architecture contemporaine particulièrement réussie
La résidence se distingue par une architecture moderne et qualitative, associant notamment bois et béton lasuré.
Les bâtiments sont entourés d'espaces paysagers comprenant arbres, placette