Vente Appartement - Annecy, Haute-Savoie

Appartement duplex 3 pièces

**À vendre : Appartement 3 pièces lumineux aux portes d'Annecy**

Découvrez cet appartement spacieux de 70 m² utiles (48 m² Carrez + 35 m² hors Carrez) situé au 5ème et dernier étage sans ascenseur, à deux pas du centre-ville d'Annecy. Profitez de la proximité immédiate de toutes les commodités, des commerces, de la gare et de l'accès à l'autoroute.

Cet appartement traversant et très lumineux se compose d'une cuisine équipée ouverte sur un salon convivial, d'une chambre offrant une vue imprenable sur les montagnes, ainsi qu'une vaste chambre à l'étage avec de nombreux rangements. Vous trouverez également une salle d'eau et un WC séparé.

Ce bien représente également une excellente opportunité d'investissement locatif avec un bon potentiel de rentabilité. Une grande cave de plus de 10 m2 vient compléter ce bien.

Le chauffage est collectif au gaz. Aucun travaux n'est prévu dans la copropriété, le toit ayant été récemment refait.

Profitez d'un accès à l'autoroute en seulement 1 minute et de toutes les commodités, magasins et transports en commun accessibles à pied en 2 minutes.

N'hésitez pas à ajuster certains détails si nécessaire !