Fiche détaillée

Vente Appartement - Annecy, Haute-Savoie

2 pièces
1 salle de bains
46.02 m²
1 chambre

431 000 €

Descriptif du bien

ANNECY -Centre - Atypique 2 pièces de charme

En Co-EXCLUSIVITE - A quelques encablures du lac et du coeur de la vieille ville.

Havre de paix pour ce magnifique et atypique 2 pièces de 46 m2 alliant le charme, l'authenticité et la modernité.

Niché au 3ème étage d'une bâtisse très bien entretenue datant du 19ème siècle, cet appartement a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité et des finitions haut de gamme. Optimisé et fonctionnel, il offre de beaux espaces de vie avec une cuisine entièrement équipée ouverte sur vaste séjour, 1 chambre, 2ème couchage double possible, salle d'eau et wc séparé avec lave mains. Entrée avec placards.

Prêt à vivre. Vendu entièrement meublé. Ambiance loft cosy et industrielle.

Très bonne rentabilité pour la location saisonnière.
Idéal jeune couple, résidence secondaire ou investisseurs !

Copropriété très bien entretenue. Faibles charges.
Beaucoup de charme. Rare à la vente !

CARACTÉRISTIQUES

1 Cuisine équipée
1 Pièce de vie
1 Chambre
1 Salle de douche
1 Toilettes
1 Entrée

Double vitrage
Meublé

Charges et Honoraires

Honoraires propriétaire
Loi Carrez 46 m²
Taxe foncière 522 € / an
Charges 540 € / an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 600€ ~ 840€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr