Annecy (74000)
Appartement 46.02 m² 2 pièces / 1 chambre
431 000 €RÉF : 83936784MàJ : 14/10/2024
Fiche détaillée
Vente Appartement - Annecy, Haute-Savoie
- 3 pièces
- 1 salle de bains
- 91 m²
- 2 chambres
Descriptif du bien
ANNECY - Hyper Centre -Vaste 3 pièces de caractère en dernier étage
ANNECY - Hyper Centre - Rue Sommeiller.
A 2 pas du lac et de la gare, magnifique et chaleureux 3 pièces traversant de 91 m2 situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble de caractère très bien entretenu.
Il se compose d'un vaste séjour de 35 m2 avec parquet d'origine, hauteur sous plafonds et moulures,
d'une cuisine équipée indépendante avec balcon offrant une belle vue dégagée sur le Parmelan, 2 chambres dont une sur cour, salle de bain avec douche et baignoire, toilettes séparées.
Cet appartement a été entièrement ré-isolé par l'intérieur, huisseries double vitrage récentes.
En complément de ces nombreux atouts, un grenier de 10 m2 et une cave de 14 m2 viennent compléter ce bien pour un confort optimal. Parking dédié aux résidents du centre ville au pied de l'immeuble.
Faibles charges de copropriété.
Idéal pour les amoureux de la vie citadine au coeur des commerces, restaurants, cinémas, école, lycées et animations..
Beaucoup de charme !
CARACTÉRISTIQUES
- 1 Entrée
- 1 Séjour 35 m²
- 2 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 Toilettes
- 1 Cave 14 m²
- 1 Grenier 10 m²
- 1 Cuisine
- Double vitrage
- Fibre optique
Charges et Honoraires
- 690 000 € Honoraires d'agence non inclus
- 4.35% ( 30 000 € ) TTC Honoraires acheteur
- Loi Carrez 91 m²
- Charges 960 € / an
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 890€ ~ 1250€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraire d'agence
Autres visuels
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