Vente Appartement - Annecy, Haute-Savoie

ANNECY-LE-VIEUX T5 NEUF EN ATTIQUE DERNIER ÉTAGE GRAND

ANNECY-LE-VIEUX T5 NEUF EN ATTIQUE DERNIER ÉTAGE GRANDE TERRASSE PROCHE LAC
Un appartement neuf rare à Annecy-le-Vieux
CP Immobilier vous propose ce magnifique appartement neuf T5 de 113,54 m2, situé au 4e et dernier étage, en attique, d'une résidence contemporaine de standing à Annecy-le-Vieux, à proximité du quartier recherché des Pommaries et du lac d'Annecy.
Son emplacement en dernier étage, ses quatre chambres et surtout sa grande terrasse de 29,10 m2 en font un bien particulièrement recherché sur le marché immobilier annécien.
L'appartement développe au total 142,65 m2 de surface privative, terrasse comprise.
Un appartement familial rare qui conjugue dernier étage, grande terrasse, résidence neuve de standing et proximité du lac d'Annecy.
Une pièce de vie de plus de 40 m2 ouverte sur la terrasse
Dès l'entrée, un hall avec dégagement de 8,13 m2 distribue harmonieusement les différents espaces de l'appartement.
La pièce maîtresse est le séjour-cuisine de 40,49 m2, bénéficiant de larges ouvertures et d'un accès direct à la terrasse.
La configuration permet d'aménager confortablement un véritable espace salon, une salle à manger et une grande cuisine ouverte.
Les larges surfaces vitrées créent une continuité naturelle entre l'intérieur et l'extérieur.
Une grande terrasse de 29 m2 en dernier étage
C'est incontestablement l'un des principaux atouts de cet appartement neuf à Annecy-le-Vieux.
Le séjour s'ouvre sur une terrasse de 29,10 m2 qui longe une grande partie de l'appartement.
Sa configuration permet d'imaginer plusieurs espaces : grande table pour les repas, salon extérieur, transats ou végétalisation.
Un véritable espace de vie supplémentaire pour profiter des beaux jours à Annecy.
Sur un marché où les appartements en dernier étage avec grande terrasse à Annecy-le-Vieux sont particulièrement recherchés, cet extérieur constitue un réel élément différenciant.
4 chambres : un véritable appartement familial
Ce T5 propose quatre chambres :

Chambre 1 : 14,78 m2
Chambre 2 : 13,21 m2
Chambre 3 : 10,28 m2
Chambre 4 : 10,28 m2

L'espace nuit est complété par une salle de bains de 5,75 m2, une seconde salle d'eau de 3,75 m2, des WC indépendants et différents espaces de circulation et de rangement.
Cette organisation est particulièrement adaptée à une famille, avec la possibilité également de transformer l'une des quatre chambres en bureau ou espace de télétravail.
Un attique neuf à Annecy-le-Vieux proche des Pommaries
L'appartement bénéficie d'une situation particulièrement recherchée à Annecy-le-Vieux, à proximité du secteur des Pommaries.
L'adresse se situe entre le chef-lieu d'Annecy-le-Vieux et les rives du lac, avec un accès facile aux commerces et services du quotidien.
La conception du quartier privilégie également les déplacements à pied et à vélo, permettant de rejoindre facilement le lac et les différents secteurs d'Annecy.
Le campus universitaire et le parc d'activités des Glaisins sont également à proximité.
Un emplacement qui permet de conjuguer vie résidentielle, proximité du lac, mobilité douce et accès rapide au centre d'Annecy.
Une résidence contemporaine au coeur d'un vaste parc arboré
L'appartement prend place dans une nouvelle réalisation pensée comme un véritable quartier résidentiel paysager à Annecy-le-Vieux.
La résidence s'organise autour d'un vaste parc arboré, avec de grands arbres, des jardins partagés et différents cheminements permettant de privilégier les déplacements à pied ou à vélo.
L'objectif architectural est de créer un lien permanent entre les logements et la nature, tout en restant connecté à la ville et au lac.
Le projet accueille également différents services et lieux de vie, avec notamment des commerces, une micro-crèche et des espaces favorisant une véritable vie de quartier.
Architect