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Appartement 3 Pièces Lumineux à Vendre - Hyper Centre dAnnecy (72,8 m²)

Appartement 3 Pièces Lumineux à Vendre - Hyper Centre d’Annecy (72,8 m²) Découvrez cet appartement d'exception de 72,8 m² (70,30 m² Loi Carrez) idéalement situé en plein cœur d’Annecy, dans un quartier recherché pour son dynamisme, sa proximité avec le lac et ses commodités. Ce bien rare allie cachet et confort moderne, une opportunité unique à ne pas manquer ! Les Atouts de l’Appartement 1. Localisation Privilégiée Situé en hyper centre-ville, dans un immeuble de caractère du XIXe siècle (1er étage, sans ascenseur). À deux pas des commerces, écoles, restaurants et transports. Accès facile au lac d’Annecy et à ses promenades idylliques, tout à pied. 2. Espaces Lumineux et Fonctionnels Rénovation récente avec des matériaux de qualité. Grande pièce de vie orientée plein sud, dotée d’une cuisine ouverte moderne et conviviale. Balcon idéal pour se détendre au soleil. 3. Confort et Élégance Deux chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de bains privative. Toilettes séparées, menuiseries en chêne sur mesure. Chauffage électrique performant à faible consommation. 4. Pratique et Astucieux Une grande cave en sous-sol pour répondre à vos besoins de rangement. Pourquoi Choisir Cet Appartement ? Résidence principale : Vivez dans l’une des villes les plus prisées de France. Résidence secondaire : Profitez d’un cadre exceptionnel, entre lac et montagnes. Investissement locatif ou pied-à-terre : Emplacement stratégique au centre-ville, idéal pour les amateurs de nature et de culture. Cet appartement rare allie charme de l’ancien et confort moderne, dans un cadre de vie exceptionnel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même ce bien d'exception au cœur d'Annecy ! Bien soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 16 (dont 11 principaux) Pas de procédures en cours Montant moyen annuel de la quote-part de charges correspondant aux dépenses courantes : 1586 euros Le prix indiqué est 535 000 euros Frais d’Agence Inclus. Honoraires à la charge de l’acheteur : 3.88%TTC du prix du bien hors honoraires (Prix hors honoraires : 515 000 euros) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement chaleureux et accueillant.