Vente Appartement - Annecy, Haute-Savoie

Appartement récent en Rez-de-jardin - Quartier résidentiel e

Dans un quartier résidentiel et naturel à proximité direct du centre ville d'Annecy, l'Agence Immobilière des 2 Lacs vous propose ce joli rez-de-jardin récent de 80m2 avec le Semnoz en arrière-plan.
Une belle pièce de vie s'offre à vous avec une cuisine à l'allure contemporaine accédant directement sur sa terrasse et son jardin.
Sa double exposition sud et ouest assure un ensoleillement durable et appréciable toute l'année pour votre confort et vos moments de détente en famille ou amis.
Côté nuit, une belle chambre parentale avec parquet, sa salle d'eau privative et placards.
Un couloir dessert également une seconde belle chambre et un bureau (ou 3ème chambre) tous deux orientés sur le jardin sans vis à vis.
Une confortable salle de bains avec double vasque et baignoire est à disposition.
Le chauffage et l'eau chaude sont produits par une chaudière individuelle à condensation.
La copropriété est moderne, entretenue de 2022. Un garage en sous-sol est inclu dans le prix de vente. Pas de procédure en cours.
Idéalement situé à l'entrée d'Annecy et à 20min d'Aix Les Bains, à 5mm de toutes commodités et des axes autoroutiers
Référence mandat 2136. Honoraires charge vendeur DPE C Charges annuelles de copropriété 1360,00EUR
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Pour plus de renseignements contactez L'Agence IMMOBILIERE DES 2 LACS Annecy au 06 16 93 43 86