Location Entrepôt - Carros, Alpes-Maritimes

A LOUER ENTREPÔT/BUREAUX 6400 m² CARROS Ouest de Nice

A LOUER ENTREPÔT/BUREAUX 6400 m² CARROS Ouest de Nice

RARE & EXCLUSIF

Implanté au cœur de la Zone de CARROS, entrepôt indépendant clôturé d'environ 6400 m² offrant une configuration idéale pour les activités de stockage, logistique, négoce ou distribution.

DÉTAIL DES SURFACES :

Près de 5900 m² (brut) de stockage/atelier
Près de 800 m² (brut) de bureaux lumineux en bon état, sur deux niveaux :
. Bureaux lumineux, RJ45, climatisation réversible,
. Sanitaires H/F, cantine, bureaux, salle de réunion, ...
HsP au plus haut : 5m50

Pas de travaux à prévoir

Surface utile : 6400 m² utile ( soit 6700m² Brut)

Parcelle d'environ 10 663m²

EN SUPPLÉMENT :
- Parking privatif
- Indépendant et clôturé
- Grandes portes d'accès
- Quai de chargement
- Zone avec possibilité d'ICPE
- Pas de copropriété,.

CONDITIONS FINANCIÈRES :
Bail commercial
Loyer annuel : 130€ /m²/an HT/HC sur 6400m² (surface utile)
Charges de zone : 7 000 € / an HT.
Taxe foncière : 17 900€ / an HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Honoraires : 20 % HT du loyer annuel à la charge du preneur
Paiement mensuel / Trimestriel (à définir)
Caution (à définir)
Assujetti à la TVA

Idéal pour : Transport – Logistique – BTP

Contactez-nous pour recevoir le dossier complet ou planifier une visite.

DISPONIBLE 1er Juillet 2026