Location Entrepôt - Carros, Alpes-Maritimes

À LOUER 864m² ENTREPOT/BUREAUX CARROS ZA de la Grave

À LOUER 864m² ENTREPÔT/BUREAUX CARROS ZA de la Grave

Changement de propriétaire ! Bâtiment en cours de découpe!

EXCLUSIVITÉ L’ENTREPRISE IMMOBILIER. Nous vous proposons à la location un local d’activité / entrepôt / bureaux d'une surface approximative de 864 m², situé dans un ensemble immobilier de 7 lots : dont 6 lots d'entrepôts/locaux d'activité et show-room, et un lot de bureaux. L'ensemble immobilier est au cœur de la zone artisanale de la Grave à Carros avec possibilité d'activité en B to C, comprenant :

Bâtiment principal :

- Près de 477 m² d'entrepôt au, 4m de hauteur au plus haut et de 3m50 au plus bas.
- 270m² de bureaux sur deux étages climatisé avec baie de brassage
- 117m² de Sous sol


Équipements supplémentaires :

- luminaires
- isolation thermique renforcée sur murs et plafonds par projection, qui permet une faible consommation énergétique du bâtiment et une forte performance thermique.

Travaux en cours de réalisation :

Lot livré après travaux de division de l’ensemble immobilier :
- cloisonnements séparatifs
- accès indépendants
- attentes : évacuations EU et EP, eau, Telecom et compteur électrique divisionnaire
- eau et puissance électrique de 36kva par compteur divisionnaire (refacturée sur relevés)
- Livraison : 1er juillet 2026.

Franchise (gratuité) de loyer à convenir en contrepartie d'aménagements

Caractéristiques principales :

Visibilité sur rue et emplacements d'enseignes sur la façade
Hauteur : de 3,50 m à 4m
Luminaires
Fibre possible sur site
Cour commune pour l'accès aux différents lots
Triphasé
Accès livraison gros porteur
Cour goudronnée commune avec accès par portail
Environnement professionnel en zone artisanale et industrielle : B to C possible.

Conditions financières :

Loyer : 10 600 € HT HC HF
Provision de charges : 583 € /mois HT
Provision de foncier : 567 € /mois HT
Assujetti à la TVA
Paiement mensuel et d'avance
Eau et électricité : défalcateur à la consommation
Honoraires: 20%HT du loyer annuel HT
Disponibilité : Juillet 2026
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
ILC annuelle
Caution

Possibilité de louer des surfaces supplémentaires sur le site : entrepôts de 190 et 335m².