Location Entrepôt - Carros, Alpes-Maritimes

À LOUER 215m² ENTREPOT CARROS ZA de la Grave

À LOUER 215m² ENTREPOT CARROS ZA de la Grave

Bâtiment en cours de découpe!

EXCLUSIVITÉ L’ENTREPRISE IMMOBILIER. Nous vous propose à la location un local d’activité / entrepôt d'une surface approximative de 215m², situé dans un ensemble immobilier de 7 lots : dont 6 lots d'entrepôts/locaux d'activité et show-room, et un lot de bureaux. L'ensemble immobilier est au cœur de la zone artisanale de la Grave à Carros avec possibilité d'activité en B to C, comprenant :

Bâtiment principal :

- Près de 215m² au sol, 4m de hauteur au plus haut et de 3m50 au plus bas avec une grande porte d'accès de 3m L x 2m85 H.

Équipements supplémentaires :

- 1 porte à l'arrière
- isolation thermique renforcée sur murs et plafonds par projection, qui permet une faible consommation énergétique du bâtiment et une forte performance thermique.
- 1 poteau au fond (et un muret sur parpaing) pouvant être retiré après vérification

Travaux en cours de réalisation :

Lot livré :
- accès indépendants
- attentes : évacuations EU et EP, eau, Telecom et compteur électrique 36kva vers fin Janvier
- Livraison : courant Octobre 2026.

Franchise (gratuité) de loyer à convenir en contrepartie d'aménagements

Caractéristiques principales :

Visibilité sur rue et emplacements d'enseignes sur la façade
Largeur approximative bâtiment principal : 10 m x 21,5 m
1 Poteau au fond
Hauteur : de 3,50 m à 4m (sur le fond une petite partie au plus bas de 2m30)
Grande porte : 3m L x 2,85 m H
Luminaires
Fibre en attente fin Janvier
Cour en jouissance
Triphasé fin Janvier
Accès livraison gros porteur
Cour goudronnée commune avec accès par portail
Environnement professionnel en zone artisanale et industrielle : B to C possible.

Conditions financières LOT 4 :

Loyer : 2850€ HT HC HF
Provision de charges : 199,5€ /mois HT
Provision de foncier : 141,5€ /mois HT
Assujetti à la TVA
Paiement mensuel et d'avance
Eau et électricité : défalcateur à la consommation
Honoraires: 10%HT du loyer triennal HT
Disponibilité : Immédiate avec fluides fin Janvier (NOUS CONSULTER)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer non taxé
ILC annuelle
Caution