Strasbourg (67000)
Appartement 94.73 m² 4 pièces / 2 chambres
1 200 € / Mois (Charges comprises)RÉF : 569/25MàJ : 10/06/2025
Fiche détaillée
Location Appartement - Strasbourg, Bas-Rhin
- 4 pièces
- 1 salle de bains
- 84 m²
- 3 chambres
Descriptif du bien
T4 Neuf - Pinel - Strasbourg Ganzau !!
A LOUER / Site Moulin Becker à la GANZAU /
rue du Grand Capricorne à Strasbourg / Eco Quartier
Logement sous fiscalité PINEL / T4 - avec 2 parking
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Venez découvrir ce bel appartement de type T4 d'une superficie de 84 m² au 2ème étage disponible à la location de suite (1ère occupation)
Il se compose d'une pièce de vie principale de 33 m² avec vue sur le Rhin Tortu, d'une cuisine équipée et meublée, 3 chambres dont une avec placard.
Une salle de douche et un toilette séparé.
Volets électriques, chauffage collectif (inclus dans les charges)
2 places de parking couvertes complètent ce bien.
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*** Attention : Appartement soumis à la loi Pinel ***
==> Merci de nous fournir votre avis d'imposition 2024 sur revenus 2023 (par mail) afin que nous puissions vérifier votre éligibilité avant toute planification de visite.
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Loyer : 1040 €
Provision mensuelle sur charges : 160 € (avec régularisation annuelle)
Dépôt de garantie : 1040 €
Honoraires de location : 1092 € (dont 840 € pour visite, constitution de dossier et rédaction du bail et 252 € pour l'état des lieux)
Un seul contact pour cette belle exclusivité de l'agence MATHIEU BEYER IMMOBILIER : Thierry WILL
CARACTÉRISTIQUES
- 1 Séjour 34 m²
- 1 Cuisine équipée 8 m²
- 1 Dégagement 4 m²
- 1 Chambre 12 m²
- 1 Chambre 9 m²
- 1 Chambre 9 m²
- 1 Salle de douche 5 m²
- 1 Toilettes 4 m²
- 1 Balcon 7 m²
- Double vitrage
- Fenêtre PVC
- Vidéophone
- Four
- Plaque de cuisson
- Volets roulants électriques
- Ascenseur
- Local à vélo
Charges et Honoraires
- Provision sur charges récupérables 160 € / Mois
- Honoraires locataire 840 €
- Dépôt de garantie 1 040 €
- État des lieux charge locataire 252 €
- Loi Boutin 84 m²
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 540€ ~ 731€
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